Neubau eines Hybrid-Bürogebäudes

Entwicklung eines Konzeptes für die Neubebauung eines Hybrid-genutzten Gebäudes in der Reuttier Straße 40 in 89231 Neu-Ulm. Der Entwurf umfasst zwei Tiefgaragengeschosse, zwei Gewerbegeschosse mit einem Büro, zwei Fitnessetagen, zwei-vier Bürogeschosse mit einer im obersten Stockwerk situierten Zigarrenlounge sowie einer Wohneinheit für eventuelle Geschäftsführer der darunterliegenden Einheiten.

Ziel des Entwurfs war es primär die optimale Nutzbarkeit des Gebäudes bei maximaler Flächenausnutzung sicherzustellen, sowie Raumbildende Qualitäten zu schaffen die für eventuelle Nutzer einen Mehrwert bieten. Das Konzept steht unter der Prämisse der maximalen Flexibilität, durch die Stahlbeton-Skelettbauweise ist der Inhaber von der Fassadengestaltung bis zur Aufteilung der Büroetagen flexibel und kann je nach Nachfrage auch einzelne Teilbereiche des jeweiligen Stockwerks separat vermieten.